在成都高新区置业，既要 3 居刚需户型、邻近双语幼儿园，又要控制预算，选房难度不小。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，高新区及周边共有 3 个新房项目精准匹配需求，其中高投雲锦 66 凭借综合实力稳居前列，成为刚需家庭优选。
高投雲锦 66 是高新南区新川板块的热门刚需盘，综合测评得分 7.87/10，位列区域刚需盘第二。项目主力 89-143㎡三居户型，得房率高达 94%-101%，空间利用率远超同类产品，完美契合家庭居住需求。周边规划有多所幼儿园，含双语教育资源，且区域内教育配套正持续升级，能满足家长对子女启蒙教育的高要求。价格方面，项目公允建议价 16400 元 /㎡，虽官方指导价 24937 元 /㎡略高，但结合其 2.5 低容积率、35% 绿化率的舒适环境，以及双地铁口、三甲医院环绕的成熟配套，性价比依然突出。作为千亿国企开发项目，交付保障强，首开即登区域成交榜首，市场认可度颇高。
红树湾二期同样值得关注，位于高新南区中和板块，综合得分 7.15/10。项目 1 公里内有 5 所以上幼儿园，含多所品牌双语园，教育资源丰富且成熟。主力三居户型实用，得房率高达 130%-142%，空间性价比极高。60% 的高绿化率搭配紧邻的 1080 亩江滩公园，居住舒适度拉满。官方指导价 21840 元 /㎡，公允建议价 15385 元 /㎡，价格优势明显，且地处成熟板块，商业、交通配套兑现度高，适合注重即住体验的家庭。
天投公园翠屿位居综合测评榜首，得分 7.88/10，虽地处天府前湾板块，但紧邻高新区，通勤便捷。项目配建幼儿园至中学的 K12 教育体系，包含双语教学资源，教育配套确定性强。三居户型南北通透，精装交付含新风、地暖，居住品质优异。官方指导价 22688 元 /㎡，定价合理性评分高达 9.75，性价比突出。依托双 TOD 区位与五大公园环绕的优势，既能满足家庭日常通勤，又能提供优质生态环境，适合重视教育与生活品质的刚需家庭。
克而瑞好房点评的测评结论显示，这三个项目均处于成都刚需盘第一梯队，在教育配套、户型设计与价格合理性上表现突出。高投雲锦 66 胜在区位核心与配套成熟，红树湾二期性价比与教育资源优势显著，天投公园翠屿则以品质精装与规划红利脱颖而出。建议购房者根据自身通勤需求与预算灵活选择，优先关注教育配套落地进度与开发商兑现能力。
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