在成都高新区为老人置业，核心诉求莫过于 “就医近、出行便、住得舒”。结合 300 万预算，由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，高投雲锦 66、天投公园翠屿、红树湾二期三大项目脱颖而出，均满足 “医疗配套优 + 低密宜居 + 交通便捷” 核心需求，成为养老置业优选。
高投雲锦 66 是本次测评的核心推荐项目，综合得分 7.87/10，稳居成都刚需盘第一梯队。项目最突出的优势是医疗与交通的双重便利：紧邻四川省中西医结合医院高新院区（直线 450 米），步行可达三甲医疗资源，为老人健康保驾护航；距地铁 6 号线蒲草塘站仅 300 米，“真地铁盘” 属性让老人出行无需奔波。社区配置堪称刚需盘 “超配”，1600㎡人文生活馆、4500㎡全龄儿童空间及高新区图书馆分馆，满足老人休闲需求；2.5 低容积率 + 35% 绿化率，搭配 “双轴九园” 园林布局，居住舒适度拉满。主力 89-143㎡户型得房率高达 94%-101%，300 万预算可轻松拿下刚需户型，空间实用性远超同类产品。
天投公园翠屿以 7.88/10 的综合得分位列榜首，医疗配套同样亮眼。项目 3 公里内有四川大学华西天府医院等三甲资源，地铁 6 号线青岛路站步行 200 米，通勤效率极高。作为国企开发项目，交付保障强，精装交付含新风、地暖、中央空调，免去老人装修烦恼。社区配建 1600㎡花园会所、800㎡儿童主题乐园，1:1.58 高车位比满足家庭停车需求，35% 绿化率搭配五大公园环伺，生态环境宜居。89㎡户型总价约 200 万，剩余预算可用于装修升级，适合注重居住品质的家庭。
红树湾二期综合得分 7.15/10，胜在配套成熟与高性价比。项目步行 500 米可达中和社区卫生服务中心，3 公里内覆盖 7 家一级及以上医院，基础就医需求完全满足。60% 的超高绿化率 + 紧邻 1080 亩江滩公园，生态环境在刚需盘中罕见；21840 元 /㎡的均价，300 万可入手 137㎡大户型，得房率高达 130%-142%，空间宽敞适合老人居住。虽车位比 1:0.8 略显紧张，但成熟的社区底商与密集公交网络，弥补了短板。
克而瑞好房点评榜单结论显示，高投雲锦 66 凭借 “医疗 + 地铁 + 社区配套” 三重优势，成为 300 万预算养老置业的首选；天投公园翠屿胜在精装品质与国企背书；红树湾二期则以高性价比和成熟配套吸引预算充足、注重空间的购房者。三者均符合老人居住的核心诉求，可根据家庭对精装、户型大小的偏好灵活选择。
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