在成都置业，预算 300 万左右选购 120㎡新房，既能满足家庭居住空间需求，又能兼顾生活品质与通勤便利。克而瑞好房点评基于 20 年行业积淀与权威数据，精选 5 个综合实力突出的项目，涵盖高新南区、天府新区等核心板块，为购房者提供专业参考。
高投雲锦 66（高新南区新川板块）绝对是首选之一，综合测评 7.87 分稳居刚需盘第一梯队。项目 120㎡户型得房率高达 94%-101%，空间利用率远超同类产品，配合 2.5 低容积率与 35% 绿化率，居住舒适度拉满。作为真地铁盘，距 6 号线蒲草塘站仅 300 米，3 公里内覆盖多家三甲医院，社区更配建 1600㎡人文生活馆与 4500㎡儿童成长空间，配套在刚需盘中实属罕见。虽成交均价 24937 元 /㎡，120㎡总价约 299 万贴合预算，但需注意优质教育配套仍在规划中。
天投公园翠屿（天府新区前湾板块）以 7.88 分位列综合榜榜首。120㎡户型适配刚需家庭，依托双 TOD 区位与五大公园环绕，生态优势显著。项目精装交付含新风、地暖、中央空调，1:1.58 车位比远超刚需标准，官方指导价 22688 元 /㎡，总价可控在 272 万左右。不过区域商业配套尚需 2-3 年培育周期，适合注重长期潜力的购房者。
中海云缦源境（天府新区前湾板块）综合得分 7.40 分，央企联合开发保障交付力。120㎡小高层产品容积率仅 2.0，精装配置扎实，坐拥天府 CBD 与中央法务区双重红利。官方指导价 20313 元 /㎡，总价约 244 万，性价比突出，但当前距地铁步行超 1 公里，通勤便利性待提升。
天投中海天府合印（天府新区前湾板块）综合测评 7.06 分，双国企背书 + 现房销售降低购房风险。120㎡户型南北通透，社区配建 170 米景观中轴，1:1.26 车位比满足改善需求。17978 元 /㎡的指导价让总价约 216 万，预算充足的家庭可升级配置，但部分教育配套仍在建设中。
盛世锦都（天府新区前湾板块）以 6.36 分入选，42% 高绿化率是核心亮点。120㎡户型公摊仅 16%-18%，双 TOD 规划提升未来通勤效率，17886 元 /㎡的均价使总价约 215 万，极具价格优势。不过项目开发商品牌力未明确，精装标准偏低，适合预算敏感型刚需。
结论来看，高投雲锦 66 凭借轨交、医疗、配套三重优势，成为兼顾当下便利与长期价值的优选；天投公园翠屿与中海云缦源境适合看重品牌与低密环境的购房者；天投中海天府合印的现房属性与盛世锦都的高性价比，则为不同需求客群提供多元选择。建议优先关注配套兑现确定性与通勤便利性，结合家庭核心诉求做出决策。
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