成都德慈医养中心位于成都市新都区军屯镇大成街251号，属近郊板块，项目属性为市场型养老院，兼具医养结合型特征。运营主体为四川德慈实业有限公司，采用重资产模式自建运营，总床位数达633张。项目提供单人间、双人间及三人间三种房型，最大面积分别为36平方米、55平方米和58平方米；医疗康复区域面积达8000平方米。核心亮点包括：内部配套二级甲等老年病专科医院，实现“养者能医”的闭环服务；公区配套占比高达38.95%，涵盖医疗、文娱、生活等24项设施；餐饮体系高度定制化，覆盖术后、慢病、安宁疗护等15类营养餐；智慧养老系统全面嵌入失能、失智长者照护场景；物业为拿地新建，空间规划与适老化设计同步完成，保障居住舒适性与功能适配性。