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成都叠加销售均价榜第16名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 四川金池房地产开发有限公司
- 楼盘地址 青羊-黄苑街599号
- 物业公司 成都金宇宸物业有限公司
- 物业费用 3.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 120000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 85-152m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.90
户型信息
周边信息
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成都叠加销售均价榜
麓湖丽世缦华
成交套数:1套 成交面积:258㎡
亮点
麓湖丽世缦华是一款聚焦高净值客群对空间实得、圈层纯粹与湖居稀缺性需求的顶豪产品，其核心价值在于142%–156%的超高得房率、双水岸资源及国际化物业服务，适合重视居住尺度与私密性的改善型买家。然而，开发商信息缺失、交通不便、绿化率偏低及定价过高构成明显制约，尤其在当前市场偏好稳健品牌背景下，其兑现风险不容忽视。建议项目强化开发主体透明度，适度调整价格策略，并补充全龄化社区配套；对于购房者而言，若高度认可麓湖生态价值且能接受中长期持有，可谨慎考虑，但对品牌保障与即时配套有强依赖者应保持审慎。
招商玺
成交套数:2套 成交面积:513㎡亮点
招商玺是一款以低密、高得房率与央企背书为核心竞争力的确定性豪宅，精准契合在高新南区工作的高净值人群对圈层纯粹性与资产安全性的双重需求。其价值锚点在于大源板块的成熟配套与招商蛇口的品牌保障，增长潜力依赖于区域高端居住共识的持续强化。然而，教育短板、生态稀缺性不足及当前定价与市场接受度的错配，限制了其全面对标一线顶豪的能力。建议目标客群聚焦重视私密性、通勤便利与品牌稳健性的改善型买家，弱化对即期教育资源与极致奢装的期待；开发商则应强化产品细节打磨与价值沟通，避免因呈现落差削弱长期口碑。