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成都叠加销售面积榜第4名点评资讯
天府公园观澜破0.41亿！成都天府新区科学城板块2025年11月销售金额榜，人居越秀和樾林语紧随
天府公园观澜领跑全城！成都天府新区科学城板块2025年11月销售套数61套，天投公园理想紧随刚需入市
天府公园观澜、人居越秀和樾林语领跑！成都天府新区科学城板块2025年11月销售面积0.89万㎡
点评资讯
项目信息
- 开发商 成都人居兴天府置业有限公司
- 楼盘地址 双流-蜡梓西一街369号
- 物业公司 广州越秀物业发展有限公司
- 物业费用 3.5~4.5
产品信息
- 建筑面积 190139.91㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 113-233m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.20
户型信息
4室2厅
建筑面积 143.00㎡
周边信息
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成都叠加销售面积榜
蜀道蓝城桃李春风
成交面积:3113.83㎡ 成交金额:4164.15万
亮点
蜀道蓝城桃李春风是一款聚焦低密院居文化的郊区改善盘，核心价值在于生态资源稀缺性、国企交付保障与高得房率的空间实用性，适合追求宁静生活、重视庭院尺度且对品牌安全性敏感的改善型家庭。然而，其绿化率偏低、精装品质不足、商业与交通配套滞后等问题，制约了即期居住体验。建议项目强化园林实景呈现与社区文化运营，弱化对远期配套的过度依赖；对于购房者而言，若能接受较长的区域成熟周期，并看重长期资产安全性，则具备配置价值，但若对生活便利性有即时需求，则需谨慎评估。
香投大悦城公园里
成交面积:2732.81㎡ 成交金额:4937.89万亮点
香投大悦城公园里是一款以低密、高车位比和生态资源为核心竞争力的刚需改善型住宅，精准契合注重居住舒适度、多车家庭及对医疗便利有需求的本地首置客群。其突出的市场表现源于真实可感的居住实用性，而非概念炒作。然而，交通与商业配套的滞后、开发商背景模糊及清水交付模式，限制了其对高要求改善客群或投资型买家的吸引力。建议项目强化交付标准透明度，加快社区商业导入，并借势公园资源打造差异化生活场景，以巩固其在刚需市场中的性价比优势。对于依赖地铁通勤或重视子女教育的家庭，则需审慎评估其配套兑现周期与长期持有成本。
美的德信东樾玖院
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人居越秀和樾林语
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暂无评价
5
明信天府壹号
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明信天府壹号是一款以居住实用性为核心的低密改善盘，其高得房率、高车位比、小规模社区与成熟医疗资源构成核心吸引力，特别适合注重空间效率、家庭结构多元、对通勤容忍度较高的本地改善家庭。项目短板集中于品牌缺失、轨交距离较远及社区高端配套不足，短期内难以吸引高净值或教育导向型客群。未来若能强化物业服务引入与社区活力运营，有望提升溢价能力；建议目标客群优先考量自住舒适度而非短期资产增值，对品牌与地铁依赖度高的购房者则需谨慎评估。