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川网国际花园

双流东升刚需型住宅高层

成都双流区销售套数榜第18名

约 13650 元/m²

好房点评得分 6.7 分

6.0 区域

7.2 项目

6.7 市场

7.3 口碑

点评资讯

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克而瑞好房评测川网国际花园

6.7

楼盘评测得分

6.0

区域

7.2

项目

6.7

市场

7.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月27日

川网国际花园是一款以高性价比和生活便利性为核心卖点的刚需大盘，适合预算有限、注重日常配套与停车便利性的首次置业家庭。其优势在于成熟的外部资源和优于同行的车位配置，但得房率低、无品牌支撑及内部配套简陋制约了长期居住满意度。相较之下，银河玺悦和鸣、空港兴城锦楠府等竞品在得房率、低密规划或区位潜力上更具吸引力。建议项目强化户型优化与社区功能升级，弱化对大盘体量的单一依赖，以提升在激烈刚需市场中的差异化竞争力。

区域价值 6.0

产业评价

8.31

地段评价

7.48

交通评价

4.57

教育评价

4.39

商业配套

6.30

医疗配套

4.35

生态评价

6.84

综合七大测评维度的分值，川网国际花园得分6.25分（满分10分），在双流东升板块刚需盘中处于中等偏下水平。项目依托区域国家级临空经济示范区战略红利，具备一定产业支撑与生活配套基础，绿化率36%、车位比1:1.42及较低物业费构成其核心性价比优势；但轨道交通覆盖不足、优质教育医疗资源缺失、商业能级有限等问题制约其长期居住价值兑现。

项目价值 7.2

社区规模

8.88

容积率

9.77

绿化率

4.07

得房率

4.07

精装评价

7.72

车位比

9.75

社区配套

6.38

川网国际花园在项目综合测评中展现出鲜明的刚需大盘特征，整体得分呈现‘高配比、低得房’的结构性矛盾。其以1:1.42的车位比、2.5的容积率及4037户的大盘体量构建了实用型社区基底，但得房率仅4.07分，严重削弱居住性价比。项目依托东升板块成熟配套与国企背景，在基础功能层面具备一定保障，但在空间效率与产品细节上存在明显短板。

市场表现 6.7

价格合理性

8.94

销售情况

7.09

价值潜力

4.07

川网国际花园作为成都双流东升板块的刚需大盘，凭借成熟商圈配套、合理定价及优于同级的车位配比，在当前市场环境下展现出一定性价比优势，综合得分7.37分，整体表现处于区域中游水平。

市场口碑 7.3

开发商口碑

4.41

项目口碑