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成都二房销售均价榜第10名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 成都中逸实业有限公司
- 楼盘地址 锦江-春熙路街道暑袜北二街60号
- 物业公司 北京金融街物业管理有限责任公司
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 50154.00㎡
- 销售户型 1居
- 销售面积 62-62m²
- 绿化率 25%
- 容积率 9.99
户型信息
周边信息
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成都二房销售均价榜
建发海耀
成交套数:9套 成交面积:2926㎡
亮点
建发海耀是一款以低密形态、央企兑现力与高配服务为核心的金融城三期顶豪产品，其核心价值在于稀缺地段、纯粹圈层与成熟配套的三重叠加，适合对资产安全性、生活私密性及品牌保障有强需求的高净值人群。相较于招商玺等竞品，其在地铁通达性、社区会所配置及开发连续性上更具确定性优势。然而，若购房者更看重实得面积效率或对物业成本敏感，则需审慎评估其长期持有负担。建议强化‘小体量高服务’叙事，弱化对得房率的过度期待，聚焦资产保值与圈层认同的长期价值。
嘉佰道
成交套数:4套 成交面积:327㎡
暂无评价
麓湖丽世缦华
成交套数:5套 成交面积:1399㎡亮点
麓湖丽世缦华是一款聚焦高净值客群对空间实得、圈层纯粹与湖居稀缺性需求的顶豪产品，其核心价值在于142%–156%的超高得房率、双水岸资源及国际化物业服务，适合重视居住尺度与私密性的改善型买家。然而，开发商信息缺失、交通不便、绿化率偏低及定价过高构成明显制约，尤其在当前市场偏好稳健品牌背景下，其兑现风险不容忽视。建议项目强化开发主体透明度，适度调整价格策略，并补充全龄化社区配套；对于购房者而言，若高度认可麓湖生态价值且能接受中长期持有，可谨慎考虑，但对品牌保障与即时配套有强依赖者应保持审慎。
招商玺
成交套数:3套 成交面积:729㎡亮点
招商玺是一款以低密、高得房率与央企背书为核心竞争力的确定性豪宅，精准契合在高新南区工作的高净值人群对圈层纯粹性与资产安全性的双重需求。其价值锚点在于大源板块的成熟配套与招商蛇口的品牌保障，增长潜力依赖于区域高端居住共识的持续强化。然而，教育短板、生态稀缺性不足及当前定价与市场接受度的错配，限制了其全面对标一线顶豪的能力。建议目标客群聚焦重视私密性、通勤便利与品牌稳健性的改善型买家，弱化对即期教育资源与极致奢装的期待；开发商则应强化产品细节打磨与价值沟通，避免因呈现落差削弱长期口碑。
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锦宸院观著
成交套数:2套 成交面积:249㎡亮点
锦宸院观著是一款聚焦健康生态与品质生活的主城低密改善盘，核心价值在于稀缺的医疗集群、万亩生态基底与高标精装会所配套，适合注重健康、私密性及圈层纯粹性的高净值改善客群。其增长潜力依赖于三圣乡板块整体界面提升与配套兑现，但当前高定价策略制约了性价比优势。建议开发商适度优化价格体系以提升去化效率，同时强化教育合作引入与社区商业落地，以补足短板。对于购房者而言，若优先考虑生态健康与产品质感，可重点关注；若对子女教育、即时商业便利性有刚性需求，则需审慎评估其现阶段配套缺失与未来兑现不确定性。