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成都2-3万销售面积榜第7名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 成都鸿顺置业有限公司
- 楼盘地址 武侯-二环路西一段33号永盛东街18号
- 物业公司 鸿顺物业
- 物业费用 2.80元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 89271.96㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 112-1254m²
- 绿化率 30%
- 容积率 4.27
户型信息
4室2厅
建筑面积 149.00㎡
周边信息
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成都2-3万销售面积榜
东城金茂晓棠二期
成交面积:20824.2㎡ 成交金额:4.44亿
亮点
东城金茂晓棠是一款以高得房率、双地铁通达性和高性价比为核心驱动力的近郊改善型住宅，精准契合预算有限但追求空间效率与通勤便利的首改家庭。其价值在于将新规红利转化为实际居住优势，并通过强劲去化验证市场认可。然而，项目在车位配置、教育医疗资源即时性及即住便利性方面存在短板，不适合对成熟配套有高要求的客群。建议开发商强化社区商业运营与教育引入预期管理，同时针对改善客群强化精装选项或交付引导，以进一步提升产品完整度与客户粘性。
中铁博雅艺术城
成交面积:18785.6㎡ 成交金额:5.26亿亮点
中铁博雅艺术城是一款以主城稀缺性与居住实用性为核心竞争力的改善型住宅，尤其适合注重地段便利、空间效率与多车家庭需求的购房者。其高得房率、优越车位比与一环内成熟配套构成坚实价值基础，但社区功能配套的模糊表述与城市界面瑕疵制约了其向更高阶改善市场的跃升。建议项目方强化社区生活场景营造，明确智能化与康养配套细节，以匹配其高端定位；对于置业者而言，若优先考虑即住便利与资产保值，该项目值得纳入视野，但若追求极致圈层体验或生态静谧，则需审慎权衡其当前短板与未来兑现潜力。
高投雲锦66
成交面积:10947.4㎡ 成交金额:2.65亿
暂无评价
天府半岛
成交面积:8624.22㎡ 成交金额:2.17亿亮点
天府半岛是一款以高得房率、生态资源与价格韧性为核心竞争力的改善型大盘，适合预算有限但注重实用性和生活便利性的首次改善家庭。其优势在于居住功能扎实、配套逐步兑现、市场接受度高，尤其在当前市场环境下展现出难得的稳定性。然而，受制于开发商信用风险、社区密度过高及精装品质平庸，项目难以吸引对资产安全性、圈层纯粹性或奢装体验有更高要求的高端客群。建议目标客户聚焦通勤便利、重视性价比、能接受中长期配套兑现节奏的群体，同时需审慎评估品牌风险对资产保值的影响。
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金周路TOD国宾九玺
成交面积:8595.35㎡ 成交金额:1.89亿亮点
金周路TOD国宾九玺是一款以高得房率、强轨交属性和适中社区规模为核心竞争力的TOD改善盘，精准切中预算有限但重视空间效率与通勤便利的改善型家庭需求。其价值锚点在于已运营地铁与规划商业的快速兑现能力，适合在城西或市中心就业的购房者。然而，因开发商品牌缺失、精装标准普通及交付周期较长，对追求品牌保障、高端品质或即住体验的客群吸引力有限。建议项目方强化开发主体信息披露，明确精装品牌清单，并通过社区营造提前建立客户信任，以巩固其在区域改善市场的差异化优势。