当前位置：
成都2-3万销售均价榜第3名点评资讯
2月成都楼市“淡不淡”？
拆解2025经济年报：5%增长背后，谁在承压，谁在崛起？
新绿色J57半岛独占1.65亿！成都2026年1月销售金额破16.47亿，交投溪雲善成紧随
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 成都蓉悦筑成房地产开发有限公司
- 楼盘地址 武侯-华泰四路与南桥三路交叉口西北300米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 69230.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 128-178m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.70
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
成都2-3万销售均价榜
绿城润百合
成交套数:1套 成交面积:139.53㎡
亮点
绿城润百合是一款以高得房率、低密形态与品牌服务为核心竞争力的主城改善盘，适合注重居住实用性、信赖绿城品牌、且对教育与即时城市界面要求不高的改善型购房者。其价值锚点在于稀缺的低密属性与扎实的产品兑现力，若区域‘金色中环’规划持续推进，有望释放长期潜力。然而，高溢价、弱学区与配套短板限制了其对高阶客群的吸引力。建议开发商强化圈层营造与社区场景补足，同时适度优化定价策略以提升去化效率。
交投溪雲善成
成交套数:1套 成交面积:186.81㎡
暂无评价
国贸蓉上
成交套数:2套 成交面积:322.82㎡
暂无评价
万景公园道1號
成交套数:1套 成交面积:142.61㎡亮点
万景公园道1號是一款以空间效率与低密体验为核心的务实型改善产品，适合注重得房率、停车便利性及社区纯粹性的主城改善客群，尤其适用于预算有限但追求高使用价值的家庭。其核心价值在于主城稀缺的低容积率与公园轨交资源，具备一定成长潜力。然而，开发商品牌弱势、配套兑现滞后及定价偏高等问题制约其市场竞争力。建议项目强化产品细节披露，突出实用优势，弱化品牌短板；对购房者而言，若能接受配套过渡期且看重长期居住效率，可谨慎关注，但需警惕短期去化压力带来的流动性风险。
5
金牛西派御府
成交套数:1套 成交面积:142.27㎡亮点
金牛西派御府是一款以空间效率与社区配套为核心竞争力的主城改善盘，适合注重居住实用性、通勤便利性及社区品质的本地改善家庭。其高得房率、优质车位配比与立体园林体系构成独特卖点，尤其吸引预算有限但追求高性价比的首改或二改客群。然而，项目在品牌背书、教育配套及精装质感上的短板，限制了其在高端市场的穿透力。建议强化开发商背景披露与物业服务升级，同时弱化对顶级圈层价值的过度宣传，聚焦‘务实改善’定位，以巩固其在茶店子板块的价值锚点地位。
6
高投启鸣宸序
成交套数:1套 成交面积:119.87㎡亮点
高投启鸣宸序是一款以高得房率、优质教育和稀缺生态为核心卖点的务实型改善住宅，精准契合高新南区年轻家庭对空间效率、子女教育与自然环境的复合需求。其价值锚定于已兑现的公共资源与低密社区氛围，适合注重实际使用价值、对品牌溢价敏感度较低的首置改善客群。然而，精装品质的不足与开发商信息缺失限制了其向高端改善市场的跃升。建议项目方强化交付透明度，明确开发主体，并在后期产品中提升装标细节，以匹配其价格定位；对购房者而言，若优先考虑居住实用性与长期配套潜力，该项目具备较高性价比，但若追求品牌保障或奢装体验，则需谨慎评估其短板。
7
建发招商源启金沙
成交套数:2套 成交面积:258.2㎡亮点
建发招商源启金沙是一款以高得房率和确定性教育资源为核心卖点的主城改善型住宅，适合注重实际居住效率、重视子女教育且信赖央企品牌的家庭。其低密小高层形态与合理社区规模，在青羊主城稀缺供应中具备独特价值。然而，项目在精装品质、高端配套及商业便利性方面存在短板，叠加较高的物业成本与有限的市场热度，使其更适合对空间实用性要求高、能接受配套逐步兑现的长期自住客群。建议开发商强化物业服务透明度，明确品质细节，并针对教育与得房优势加强精准营销，同时弱化对高端圈层或即时繁华配套的过度宣传，以更务实定位匹配真实改善需求。
8
新川雅境
成交套数:1套 成交面积:143.83㎡亮点
新川雅境是一款以居住实用性为核心、区域配套已兑现的高新南区改善型住宅，适合注重通勤效率、生活便利性及社区纯粹度的本地改善家庭或高新园区从业者。其高车位比、龙湖物业与低密小高层设计构成核心吸引力，但开发商品牌力薄弱、精装标准模糊及持有成本偏高等短板，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议目标客群优先考量其居住功能与区域成熟度，若对品牌背书、产品细节或资产保值有更高要求，则需对比保利新川天珺、人居沁川林语等头部项目。未来若能通过交付品质兑现口碑，有望在新川板块中稳步提升价值认可度。