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城投置地天湖岸

金牛 天回
成都1-1.5万销售均价榜第5名
16519-27397 元/m²
暂无评价
点评资讯

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项目信息

  • 开发商 成都城投置地(集团)有限公司
  • 楼盘地址 金牛-天回镇街道天云路与天歌路交汇处
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 279265.49㎡
  • 销售户型
  • 销售面积 --
  • 绿化率 44%
  • 容积率 2.50
周边信息
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成都1-1.5万销售均价榜

天恒锦上樾

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115-126㎡
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中旅启境

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中交凤栖首府

6.7
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温江
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亮点
中交凤栖九颂是一款以低密、高装标为核心竞争力的改善型住宅,其1.5容积率与全屋智能精装体系在温江柳林板块具备稀缺性,适合注重居住品质、对社区密度敏感且能接受远期配套兑现的改善客群。然而,项目地处郊区边缘,交通、教育、医疗等基础配套严重滞后,叠加开发商背景不明、市场热度不足,短期内难以支撑高溢价。建议强化产品实景展示与交付保障承诺,弱化对即时生活便利性的宣传,聚焦对品质有执念、通勤弹性较大的本地改善家庭。若未来区域规划落地加速,项目有望实现价值跃升,但现阶段需审慎评估配套兑现周期与自身生活需求的匹配度。

盛世锦都

6.2
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双流
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盛世锦都是一款以居住实用性为核心、聚焦刚改复合需求的高绿化低密社区,其价值锚点在于优越的生态环境、领先的车位配置及天府前湾板块的长期发展潜力,适合注重生活便利性与性价比、对品牌溢价敏感度较低的首次改善或高品质刚需客群。然而,开发商背景缺失、精装品质平庸、交通与教育资源薄弱等短板,使其在高端改善市场中竞争力有限。建议项目强化社区服务兑现与生活场景营造,弱化对品牌光环的依赖;对于购房者而言,若通勤可接受、教育需求不迫切,且看重当下居住舒适度而非资产快速增值,则该项目具备较高性价比,但需审慎评估长期持有中的不确定性风险。
5

城投置地天湖岸

约16519元/㎡起
金牛
成交套数:1套 成交面积:143㎡
暂无评价
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