当前位置：
成都新都区销售均价榜第4名点评资讯
嘉禾澜府、龙湖颐和上院领跑！成都新都区2025年11月销售面积3.52万㎡
建发海耀独占3.52亿！成都2026年2月销售金额破5.79亿，麓湖丽世缦华紧随
招商玺独占4.70亿！成都2026年2月销售金额破43.16亿，锦宸院Ⅱ期上玺紧随，均价26,040.35元/㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 成都辰遥置业有限公司
- 楼盘地址 新都-博雅路
- 物业公司 成都龙湖物业服务有限公司
- 物业费用 2.6
产品信息
- 建筑面积 53250.05㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 120-328m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
成都新都区销售均价榜
嘉禾澜府
成交套数:28套 成交面积:3633㎡
暂无评价
香投置地崇义府
成交套数:13套 成交面积:1707㎡
亮点
香投置地崇义府是一款以居住实用性为核心、配套兑现度较高的均衡型改善住宅，适合预算有限但重视车位、通透性与社区管理效率的本地改善家庭。其最大价值在于将有限资源聚焦于高频使用场景，如高车位比、低密社区与成熟外部配套。然而，开发商品牌弱势、精装标准偏低及定价偏高制约了其向上突破的能力。建议项目强化‘高性价比实用改善’定位，弱化高端宣传话术，精准对接对品牌溢价不敏感、更关注日常居住体验的客群，同时加快周边商业与教育配套落地以提升长期吸引力。
香投大悦城公园里
成交套数:17套 成交面积:3564㎡亮点
香投大悦城公园里是一款以低密、高车位比和生态资源为核心竞争力的刚需改善型住宅，精准契合注重居住舒适度、多车家庭及对医疗便利有需求的本地首置客群。其突出的市场表现源于真实可感的居住实用性，而非概念炒作。然而，交通与商业配套的滞后、开发商背景模糊及清水交付模式，限制了其对高要求改善客群或投资型买家的吸引力。建议项目强化交付标准透明度，加快社区商业导入，并借势公园资源打造差异化生活场景，以巩固其在刚需市场中的性价比优势。对于依赖地铁通勤或重视子女教育的家庭，则需审慎评估其配套兑现周期与长期持有成本。
龙湖颐和上院
成交套数:1套 成交面积:249㎡
暂无评价
5
鸿山院子
成交套数:4套 成交面积:890㎡亮点
鸿山院子是一款以低密、高车位比和生态资源为核心竞争力的郊区改善型住宅，适合注重居住舒适性、拥有私家车且对医疗与自然环境有较高要求的家庭。其价值在于稀缺的1.5容积率与1:2.09车位比，能有效满足多孩或多车家庭的实际需求。然而，项目在品牌背书、轨交可达性及社区高端配套方面存在明显短板，不适合依赖公共交通或追求即时城市繁华的购房者。建议开发商强化产品细节兑现与物业服务品质，同时借助生态与医疗优势精准锁定本地改善客群，弱化对投资属性的过度宣传，以夯实自住价值基本盘。