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成都成华改善型住宅 比邻榜冠军
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天恒御湖天境 主城低密湖居改善真样本
克而瑞好房点评网 | 湖居低密标杆！天恒御湖天境斩获成都成华北湖改善竞品组比邻冠军榜首
克而瑞好房点评网 | 成都天恒御湖天境测评：主城稀缺低密湖景改善标杆
克而瑞好房评测 天恒御湖天境
亮点综述
评测时间：2026年06月30日
天恒御湖天境是一款以生态稀缺性与低密产品力为核心驱动的改善型住宅，其价值锚点在于主城一线湖景、极致得房率与超配车位比，适合注重居住私密性、空间效率且对生态资源有强偏好的高净值家庭。项目在产品硬指标上优于多数竞品，尤其在容积率与空间实得方面形成代际优势。然而，其高定价策略、品牌认知短板及区域配套兑现滞后制约了市场快速转化。建议开发商适度优化价格体系以提升去化效率，并强化物业服务品质以匹配高端定位；对于购房者而言，若能接受短期配套不足且看重长期生态资产价值，该项目具备较高持有潜力，但若对交通、医疗或品牌保障有即时需求，则需谨慎评估。
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克而瑞好房比邻榜
7个竞品项目
第1名
社区配套 第5名
医疗配套 第5名
教育资源 第2名
区域价值 第3名
市场口碑 第5名
项目信息
- 开发商 成都恒成正华房地产开发有限公司
- 楼盘地址 成华-环湖路与湖滨一路交叉口东南120米
- 物业公司 成都天恒物业管理有限责任公司
- 物业费用 4.00
产品信息
- 建筑面积 61665.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 168-196m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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预售
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