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成都90-120㎡销售均价榜第13名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 成都弘锦寓林实业有限公司
- 楼盘地址 锦江-泰昌路与国维街交叉口东南220米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 31976.44㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 78-121m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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成都90-120㎡销售均价榜
麓湖丽世缦华
成交套数:1套 成交面积:100㎡
亮点
麓湖丽世缦华是一款聚焦高净值客群对空间实得、圈层纯粹与湖居稀缺性需求的顶豪产品，其核心价值在于142%–156%的超高得房率、双水岸资源及国际化物业服务，适合重视居住尺度与私密性的改善型买家。然而，开发商信息缺失、交通不便、绿化率偏低及定价过高构成明显制约，尤其在当前市场偏好稳健品牌背景下，其兑现风险不容忽视。建议项目强化开发主体透明度，适度调整价格策略，并补充全龄化社区配套；对于购房者而言，若高度认可麓湖生态价值且能接受中长期持有，可谨慎考虑，但对品牌保障与即时配套有强依赖者应保持审慎。
锦宸院观著
成交套数:1套 成交面积:115㎡亮点
锦宸院观著是一款聚焦健康生态与品质生活的主城低密改善盘，核心价值在于稀缺的医疗集群、万亩生态基底与高标精装会所配套，适合注重健康、私密性及圈层纯粹性的高净值改善客群。其增长潜力依赖于三圣乡板块整体界面提升与配套兑现，但当前高定价策略制约了性价比优势。建议开发商适度优化价格体系以提升去化效率，同时强化教育合作引入与社区商业落地，以补足短板。对于购房者而言，若优先考虑生态健康与产品质感，可重点关注；若对子女教育、即时商业便利性有刚性需求，则需审慎评估其现阶段配套缺失与未来兑现不确定性。
澳南锦官序
成交套数:3套 成交面积:300㎡
暂无评价
天府院子里
成交套数:3套 成交面积:303㎡亮点
天府院子里是一款以超低密为核心卖点的改善型叠拼产品，其价值锚定于稀缺容积率、生态资源与区域长期发展潜力，适合注重私密性、圈层纯粹性且对通勤依赖较低的高净值改善客群。然而，车位严重不足、社区配套缺失及开发信息不透明等问题，显著削弱其即期居住品质与市场信心。建议项目方强化配套规划披露、优化车位供给，并明确物业服务标准，以提升产品完整性。对于购房者而言，若能接受现阶段配套短板并看重长期资产稀缺性，可审慎纳入考量；若对生活便利性、社区功能有较高即时需求，则应优先考虑配套更成熟的竞品项目。
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建发招商源启金沙
成交套数:1套 成交面积:106㎡亮点
建发招商源启金沙是一款以教育确定性、空间实用性与主城低密属性为核心价值的改善型产品，高度适配重视子女教育、追求高得房率且具备私家车出行条件的家庭。其双央企背景与青羊优质学区构成坚实信任基础，但在轨道交通、商业便利性及社区精细化营造方面存在明显短板。建议项目强化短驳交通解决方案，并加快周边界面焕新节奏；对于购房者而言，若通勤可接受公交或自驾，且优先考虑教育与居住密度，则该项目具备较高性价比；若对地铁依赖度高或期待即享成熟生活氛围，则需审慎评估其兑现周期与替代选择。