阳光华庭

成都双流华阳收益榜第2名
12370 元/m²
好房点评得分 7.1
7.1 品质
5.0 居住
8.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  阳光华庭
7.1
小区综合评分
7.1
品质
5.0
居住
8.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-23相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为成都中亚实业有限责任公司,物业费为0.6-2元/月/㎡,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区地理位置优越,公共交通便捷,周边1km内有地铁2号线与4号线交汇站,500米范围内有3个公交站点。购物配套完善,周边1.5km内有大型购物中心2个,社区底商业态丰富。教育资源方面,1km内有市级示范幼儿园及重点小学分校。医疗配套相对基础,2km内有一所二甲医院。休闲配套方面,周边有社区公园与健身步道。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比与便利的交通,但也存在对物业响应速度的个别反馈。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,房源去化速度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12370元/m²
  • 户型面积 31.08-216.10m²(居)
  • 物业公司 成都中亚实业有限责任公司
  • 物业费用 0.6-2元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 180㎡
周边信息