人居悦云庭

成都新都大丰活跃榜第10名
14807 元/m²
好房点评得分 7.5
8.5 品质
5.0 居住
7.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  人居悦云庭
7.5
小区综合评分
8.5
品质
5.0
居住
7.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有多个地铁站点及公交线路,通勤出行较为便捷。商业配套方面,周边分布有大型购物中心及社区底商,能够满足日常采买与餐饮需求。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,为家庭生活提供了基础保障。休闲配套如公园等也为居民提供了日常放松的场所。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14807元/m²
  • 户型面积 111.00-162.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼/塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 762户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室1厅0卫

建筑面积 115㎡
周边信息