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棠中路四段43号

成都双流东升收益榜第49名
8269 元/m²
好房点评得分 7.7
10.0 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  棠中路四段43号
7.7
小区综合评分
10.0
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 10.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.70,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.83设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄19-29,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区物业,物业费为0.3-20元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边1km内有2个地铁站和15个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有万达广场、万象城等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有3所幼儿园、2所小学和1所中学。医疗配套完善,3km内有2所三甲医院。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年二手房成交价涨幅为8%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前20%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8269元/m²
  • 户型面积 94.00-139.00m²(居)
  • 物业公司 小区物业
  • 物业费用 0.3-20元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 24户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 94㎡
周边信息