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兴蓉西巷1号

成都高新南区50-90㎡销售套数榜第10名
约 -- 元/m²
好房点评得分 7.6 分
10.0 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  兴蓉西巷1号
7.6
小区综合评分
10.0
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 10.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.20远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:0.4设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄25-27，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业，物业费为0.5-1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利，周边拥有地铁2号线及多条公交线路，通勤处于可接受范围。周边基础商业配套充足，拥有大型超市及社区商业街，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边分布有幼儿园及小学，能够满足基础教育需求。医疗配套方面，附近有社区卫生服务中心，可应对常见健康问题。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区整体市场口碑良好，反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区，市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 47.98-66.09m²（居）
  • 物业公司 私人承办物业
  • 物业费用 0.5-1元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 194户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 54.13㎡
周边信息