顺泰公寓

成都双流东升收益榜第34名
6900 元/m²
好房点评得分 6.9
6.6 品质
5.0 居住
9.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  顺泰公寓
6.9
小区综合评分
6.6
品质
5.0
居住
9.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.54配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-30相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越。其地理位置优越,公共交通网络发达,拥有多条地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。周边商业配套成熟,大型购物中心、超市、便利店等业态齐全,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,涵盖多所幼儿园及中小学。医疗资源充足,附近有多家综合性医院,为居民健康提供便利保障。休闲配套完善,公园、健身场所等一应俱全。
市场口碑 5.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑卓越,反映出市场普遍的高度认可。该小区享有极高的市场美誉度,是区域内的标杆项目。其资产价值表现突出,历史成交价涨幅持续领先周边,抗风险能力强,价格体系稳固。市场流通性极佳,房源去化速度快,成交活跃,展现出强大的市场吸引力与保值增值潜力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6900元/m²
  • 户型面积 84.00-142.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 91户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 84㎡
周边信息