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富力桃园B区

成都新都毗河收益榜第25名
约 9961 元/m²
好房点评得分 7.6 分
8.0 品质
6.5 居住
8.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  富力桃园B区
7.6
小区综合评分
8.0
品质
6.5
居住
8.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.67，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄7-12相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州天力物业发展有限公司成都分公司，物业费为0.03-2.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通条件尚可，周边拥有可抵达区域核心位置的公共交通线路。商业配套方面，周边有大型购物中心与超市，可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在周边也有分布，能够覆盖居民的基础需求。整体而言，各项配套齐全，生活便捷度处于可接受水平。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑整体表现良好，反映出市场普遍持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交去化能力也领先周边同类小区，市场流通性相对稳定，房源认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9961元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息