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德昆·悦天地

成都温江区光华新城板块1万以下销售套数榜第7名
约 9588 元/m²
好房点评得分 7.3 分
7.3 品质
9.8 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  德昆·悦天地
7.3
小区综合评分
7.3
品质
9.8
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.35，绿化率0.15，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.52配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现出色，能提供超越预期的体验。小区物业公司为成都广泽物业服务有限公司，物业费为2.6元/月/㎡，物业服务团队专业、高效，通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队，能够对住户需求做出快速响应，并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值，如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动，均获得了住户的广泛认可，体现了较高的费用价值比。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边拥有多条公交线路，距离最近的地铁站步行约10分钟，通勤出行较为便捷。购物配套方面，步行范围内有社区超市和便利店，可满足日常采买；驾车短距离内可达大型商业综合体。教育资源方面，周边分布有幼儿园及中小学，能满足基础就学需求。医疗配套方面，附近有社区医院及综合性医院，就医便利。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区，房源流动性尚可，反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9588元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 成都广泽物业服务有限公司
  • 物业费用 2.6元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 958户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息