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中航国际交流中心

成都高新南区高新-金融城板块2-3万销售套数榜第6名
27606 元/m²
好房点评得分 7.6
7.2 品质
6.7 居住
8.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  中航国际交流中心
7.6
小区综合评分
7.2
品质
6.7
居住
8.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为7.98,绿化率0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-13相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四川中航建开物业管理有限责任公司,物业费为2.3-12.27元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有多条公交线路经过,距离最近的地铁站步行约10分钟,居民日常通勤处于可接受范围。商业配套方面,步行范围内有社区底商和中小型超市,可解决日常采买问题;驾车短程内可达大型购物中心,提供更多消费选择。教育资源与医疗资源在周边3公里范围内均有分布,能够满足家庭就学与基础就医需求。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,房源流动性相对顺畅。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 27606元/m²
  • 户型面积 52.44-81.00m²(居)
  • 物业公司 四川中航建开物业管理有限责任公司
  • 物业费用 2.3-12.27元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商场
  • 总 户 数 675户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 56.25㎡
周边信息