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新津金融中心

成都新津新津城区活跃榜第8名
-- 元/m²
好房点评得分 7.0
8.6 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  新津金融中心
7.0
小区综合评分
8.6
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越,周边1km内有地铁2号线与5号线交汇站,另有8个公交站点,公共交通网络发达,通勤效率高。商业配套丰富,3km范围内拥有万达广场、万象城等3个大型购物中心。教育资源方面,周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源完备,1所三甲医院距离约2.5km。休闲配套包括2个城市公园,能满足日常休闲需求。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区近一年二手房成交价涨幅约为5%,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内的成交套数排名处于中上位置,反映出市场对其有一定的认可度,流通性相对良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 86.63-146.42m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 216户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息