当前位置:

香榭国际三期

成都成都市中和收益榜第3名
8684 元/m²
好房点评得分 7.1
6.7 品质
6.2 居住
8.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  香榭国际三期
7.1
小区综合评分
6.7
品质
6.2
居住
8.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.9,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.23配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四川嘉晋物业管理有限公司,物业费为2.0,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁2号线与多条公交干线,通勤效率高。商业配套成熟,步行可达大型购物中心与社区商业街,满足多样化消费需求。周边教育资源丰富,涵盖多所中小学。医疗配套完善,邻近三甲医院与社区诊所。休闲配套方面,公园与健身设施齐全,提升了居住舒适度。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区成交去化能力领先周边同类小区,房源流通性较好,市场认可度较高。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 8684元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息