融创玖阙府

成都成华区三房销售面积榜第20名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  融创玖阙府
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融创物业,物业费为5.00元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤处于高效便捷的范围。商业配套成熟,周边分布有多个大型购物中心与超市,可一站式解决日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边覆盖了从幼儿园到中学的多所学校,为家庭就学提供了便利选择。医疗配套完善,附近有多家综合性医院,保障了居民的健康需求。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类小区,房源流通性相对较好,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 113.00-188.00m²(居)
  • 物业公司 融创物业
  • 物业费用 5.00元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1067户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 118㎡
周边信息