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蜀津峰荟蜀望阁

成都新津收益榜第27名
6189 元/m²
好房点评得分 6.5
7.9 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  蜀津峰荟蜀望阁
6.5
小区综合评分
7.9
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.03配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为成都人居智慧科技服务有限公司,物业费为2.18,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络较为发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤出行便捷。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心和社区底商,可一站式解决日常采买与休闲娱乐需求。教育资源丰富,涵盖多所幼儿园、小学及中学,为家庭就学提供了便利选择。医疗资源充足,附近有多家综合性医院和社区卫生服务中心,保障了居民的健康需求。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可其综合价值。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6189元/m²
  • 户型面积 69.00-138.00m²(居)
  • 物业公司 成都人居智慧科技服务有限公司
  • 物业费用 2.18
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 69㎡
周边信息