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大弯南路166号

成都青白江青白江老城活跃榜第23名
3509 元/m²
好房点评得分 6.0
5.0 品质
5.0 居住
7.8 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  大弯南路166号
6.0
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
7.8
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。整体环境体验不佳。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为业主自管,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,居民日常通勤处于可接受范围。周边基础商业配套齐全,设有超市、便利店及各类餐饮店铺,可解决日常采买与就餐问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园及中小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有社区医院及诊所,可处理常见病症。
市场口碑 6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在二手房市场的去化能力领先周边同类小区,成交表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3509元/m²
  • 户型面积 127.00m²(居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 609户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅1卫

周边信息