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花样年香门第世家

成都郫都郫筒收益榜第12名
约 15360 元/m²
好房点评得分 5.4 分
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  花样年香门第世家
5.4
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。整体环境体验不佳。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。物业服务团队通常人手紧张，响应迟缓，对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守，服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设，人员与车辆进出管理松散，存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时，且几乎不组织任何社区文化活动，居民归属感与满意度极低。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好，通勤处于可接受范围。购物配套较为齐全，周边3km内有3个大型购物中心，可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学，能满足基础需求。医疗配套方面，周边有1所三甲医院，就医便利。休闲配套相对基础。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名第15位，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价通常认可其综合性价比，但也可能指出其在某些方面的不足。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15360元/m²
  • 户型面积 89.00-176.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 319户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 176㎡
周边信息