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招商雍景府

约 11876 元/m²
好房点评得分 7.2 分
9.2 品质
5.0 居住
6.7 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  招商雍景府
7.2
小区综合评分
9.2
品质
5.0
居住
6.7
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.80，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1.4设置科学，有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为成都招商物业有限公司，物业费为3.60元/月/㎡，物业服务团队通常人手紧张，响应迟缓，对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守，服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设，人员与车辆进出管理松散，存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时，且几乎不组织任何社区文化活动，居民归属感与满意度极低。
生活便利 6.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越，公共交通网络发达，周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交干线，通勤效率较高。商业配套成熟，周边分布有大型购物中心、超市及各类社区底商，可一站式解决日常采买与消费需求。教育资源方面，周边覆盖了从幼儿园到中学的多所学校，为家庭就学提供了便利。医疗配套齐全，附近有多家综合性医院和社区医疗机构，就医便捷。此外，周边公园、绿地等休闲设施也为居民提供了良好的休憩空间。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑整体表现良好，反映出市场普遍认可其综合价值。从市场数据看，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。同时，小区在二手房市场的去化能力领先周边同类小区，成交表现活跃，房源流通性较好，市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11876元/m²
  • 户型面积 98.00-127.00m²（居）
  • 物业公司 成都招商物业有限公司
  • 物业费用 3.60元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 花园洋房
  • 总 户 数 904户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 100㎡
周边信息