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招商·依云上城一期

成都龙泉驿西河收益榜第14名
9475 元/m²
好房点评得分 7.6
7.5 品质
8.9 居住
7.1 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  招商·依云上城一期
7.6
小区综合评分
7.5
品质
8.9
居住
7.1
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4,绿化率25%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为招商局物业管理有限公司成都分公司,物业费为2.18,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.1
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边1km内有2个地铁站和8个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边1km内有3个大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边1km内有2所幼儿园和1所小学。医疗配套完善,1km内设有1所三甲医院。
市场口碑 6.9
该小区享有极高的市场美誉度,业主满意度高,是区域内的标杆项目。其资产价值表现突出,过去一年二手房成交价涨幅达15%,持续领先周边,抗风险能力强,价格体系稳固。市场流通性极佳,成交套数在板块内排名前10%,房源去化速度相对较快。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9475元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息