当前位置:

航天城乙(五区)

成都龙泉驿龙泉驿老城收益榜第35名
5781 元/m²
好房点评得分 6.5
5.6 品质
5.0 居住
8.8 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  航天城乙(五区)
6.5
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
8.8
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率21%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.65严重失衡,停车位长期不足。楼龄13-26较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为天盛物业,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,拥有多条地铁线路与公交干线。周边商业配套成熟,拥有多个大型购物中心与社区商业,可解决日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源分布合理,能够满足家庭的基本需要。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5781元/m²
  • 户型面积 67.56-70.00m²(居)
  • 物业公司 天盛物业
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2012年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 224户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

周边信息