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中国铁建新川樾

成都成都市新川收益榜第48名
26465 元/m²
好房点评得分 7.9
9.3 品质
8.9 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中国铁建新川樾
7.9
小区综合评分
9.3
品质
8.9
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.5,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.75设置科学,有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.5,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为完善,拥有多条公交线路经过,距离最近的地铁站步行距离适中,居民日常通勤较为便利。周边基础商业配套齐全,分布有多个社区超市、便利店及中小型购物中心,可轻松解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,能满足基础教育需求。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心及综合性医院,就医便利。此外,周边还分布有公园等休闲场所。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力表现良好,房源流动性处于市场主流水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 26465元/m²
  • 户型面积 90.00-143.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1458户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息