文庭雅苑

成都温江温江老城收益榜第40名
-- 元/m²
好房点评得分 7.1
8.8 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  文庭雅苑
7.1
小区综合评分
8.8
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求,并有一定优势。区位交通便利,周边1km内有2个地铁站(XX站、YY站)及多个公交站点,通勤选择多样。购物配套完善,1km内有XX购物中心及多个连锁超市、银行网点,日常采买便捷。教育资源方面,周边有市重点XX小学和两所优质幼儿园。医疗配套方面,3km内有两所三甲医院(AA医院、BB医院)。休闲配套则有社区公园和健身设施。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年中约为5%,表现稳定,略高于周边同类小区及区域大盘的平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交活跃度良好,在所属板块内的成交套数排名靠前,反映出市场对其有一定的认可度和流动性。业主评价整体以正面为主,认可其地理位置和居住便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息