沁风御庭

成都新津新津-牧马山收益榜第13名
13832 元/m²
好房点评得分 7.7
8.7 品质
6.5 居住
7.9 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  沁风御庭
7.7
小区综合评分
8.7
品质
6.5
居住
7.9
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.08,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通条件尚可,周边公共交通网络覆盖了主要出行方向,居民通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边拥有多个大型购物中心和社区底商,能够解决日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,为家庭生活提供了基础保障。整体而言,该区域的生活便利性配置较为均衡。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合性价比。从市场表现看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于良好水平,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13832元/m²
  • 户型面积 295.00-328.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 13户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

5室3厅0卫

建筑面积 328㎡
周边信息