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凯旋国际

成都青白江青白江老城收益榜第2名
约 3977 元/m²
好房点评得分 7.5 分
6.4 品质
8.4 居住
8.3 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  凯旋国际
7.5
小区综合评分
6.4
品质
8.4
居住
8.3
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为5，绿化率15%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.73配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都新天美地花园物业管理公司，物业费为2.0，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边1km内有地铁2号线“人民公园站”、4号线“文化宫站”及超过15个公交站点，通勤效率极高。商业配套成熟，3km范围内汇聚万象城、山姆会员店、大型超市及多个社区商业街，购物选择多样。教育资源丰富，对口市实验小学及第一中学。医疗配套完善，邻近市人民医院（三甲）。休闲配套齐全，拥有城市公园、体育馆及多个影院。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。根据历史成交数据，该小区二手房价格在过去一年涨幅约为5%，与所在区域市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，反映出较高的市场关注度和接受度。业主评价总体认可其地段、配套与物业服务的性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3977元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息