经典玲珑庭

成都双流航空港收益榜第45名
13151 元/m²
好房点评得分 7.2
7.5 品质
8.8 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  经典玲珑庭
7.2
小区综合评分
7.5
品质
8.8
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都市仕和物业服务有限公司,物业费为2.6,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性表现卓越。其位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边3km内有4个地铁站,15个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有6个大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为丰富,为日常生活提供了充分保障。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交去化能力也领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13151元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 成都市仕和物业服务有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼/塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 184户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息