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合能珍宝玲珑

成都龙泉驿龙泉驿老城活跃榜第6名
10683 元/m²
好房点评得分 8.1
8.6 品质
7.8 居住
8.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  合能珍宝玲珑
8.1
小区综合评分
8.6
品质
7.8
居住
8.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林景观经过精心设计,居住环境较为舒适。物业公司服务专业,能够提供高效的日常维护和安保服务,社区管理有序。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源与医疗资源完备。市场数据显示,该小区二手房成交活跃,市场认可度较高,资产保值增值能力稳定。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度表现均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率达0.50,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比为1.00:1.10,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为7-8年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都合能物业管理有限公司,物业费为1.98元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应速度在可接受范围内,安保系统运行正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有书房、龙平路地铁站,以及龙一环路口、接龙小区等94个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(龙泉驿店)、东方华大广场等购物中心,以及合家乐超市、舞东风等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有驿都幼儿园、龙泉驿区第五小学校等学校。医疗配套完善,周边有7个医院。休闲配套有驿马河公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内的成交套数排名靠前,反映出一定的市场接受度。业主评价中,对其地理位置、物业服务和周边配套认可度较高,但也存在对部分户型或楼栋位置的讨论。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10683元/m²
  • 户型面积 80.00-100.00m²(居)
  • 物业公司 成都合能物业管理有限公司
  • 物业费用 1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 391户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 92㎡
周边信息