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香江悦湖春天

成都新都收益榜第33名
5854 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  香江悦湖春天
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间安排得当,为居民提供了较为舒适的居住尺度。内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责,包括安保巡逻、公共区域保洁和设施维护,服务响应及时,社区秩序井然。周边生活配套较为成熟,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求,便利性良好。在二手房市场中,该小区保持着一定的交易活跃度,业主反馈以正面为主,资产价值相对稳定。综合来看,这是一个品质均衡、服务可靠、生活便利且市场认可度不错的小区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率数据缺失,容积率处于市场常见水平,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比达到1.00:1.04,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄数据缺失,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都香江全球家居城有限公司,物业费为2~0元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施巡检与维修等工作,对业主的常规报修和咨询能够做出及时响应并在合理周期内处理,服务态度专业。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有帝标路口(公交站)、金度路口(公交站)、列维士路站(公交站)等公交站点,距离在70米至555米之间,通勤出行较为便捷。购物配套齐全,步行范围内有帝标家居(家兴路店)、柏丽嘉全屋智能定制、天涯丽珠(总部)、诚信电脑办公(香江紫钻店)、联合一百(香江紫钻店)等购物场所,距离在189米至385米之间,可解决日常采买问题。医疗配套上,附近有新都紫钻诊所,距离331米,能够应对大多数常规需求。教育资源与休闲娱乐设施数据缺失,但总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳健的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,市场流通性相对顺畅。
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小区基础信息

  • 销售均价 5854元/m²
  • 户型面积 77.00-114.00m²(居)
  • 物业公司 成都香江全球家居城有限公司
  • 物业费用 2~0
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 小高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息