融创玖樾台

成都锦江区1万以下销售面积榜第13名
17062 元/m²
好房点评得分 8.5
8.1 品质
8.7 居住
9.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  融创玖樾台
8.5
小区综合评分
8.1
品质
8.7
居住
9.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,能快速响应业主需求。生活便利性表现卓越,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅与区域大盘持平,成交套数在板块内排名中等,市场认可度尚可,资产保值能力稳定。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.25,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.67配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆融创物业管理有限公司成都分公司,物业费为2.98-4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有成都行政学院、洪河2个地铁站,以及银杏大道茶花街口、椿树街百日红中路口等90个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括卓锦曼购中心、华熙LIVE·528-D区等购物中心,伊藤广场(绿地中心概念店)商业街,以及优家生鲜、一九八超市等146个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有成都市芙蓉幼儿园(喜树园区)、龙泉驿区大面街道四川师范大学附属常春藤幼儿园等39个幼儿园,成都市盐道街小学(卓锦分校)、龙泉驿区洪河小学校等12个小学,成都七中育才学校(银杏校区)、成都陵川中学等6个中学。医疗配套完善,周边3km内有4个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施一应俱全,包括成都市东部副中心市政景观公园、绿轴公园等3个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,二手房成交价年涨幅约5%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17062元/m²
  • 户型面积 30.00-157.00m²(居)
  • 物业公司 重庆融创物业管理有限公司成都分公司
  • 物业费用 2.98-4元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 505户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 30㎡
周边信息