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中国国际旅行社(龙泉分社)

成都龙泉驿区50㎡以下销售面积榜第29名
5430 元/m²
好房点评得分 7.1
6.8 品质
5.1 居住
9.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  中国国际旅行社(龙泉分社)
7.1
小区综合评分
6.8
品质
5.1
居住
9.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,居住环境基本舒适。绿化景观经过日常养护,维持了社区的整体环境。物业服务能够响应业主的基本需求,维护社区日常秩序。周边生活配套相对完善,能够满足居民多样化的日常需求。该小区在房产市场及业主评价中声誉稳定,二手房交易较为活跃,资产保值能力尚可。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率为0.10,车户比1:0.83配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-27年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.45-0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有龙泉汽车总站(公交站)(距离151米)、龙都南路驿都东路口站(公交站)(距离302米)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有劳保批发(距离93米)、红旗超市(驿都中路2便利店)(距离132米)、常通智能锁(成都龙泉店)(距离165米)、杨阳五金百货(美丰花苑店)(距离228米)、帝标全屋家居(龙泉驿区)(距离269米)、中国移动(鑫海营业厅)手机电脑销售维修(距离297米)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有驿都医院(距离129米)、瀚林口腔诊所(距离257米)、肖氏中医诊所(距离288米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有驿马河公园、龙泉山半山攀爬车公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5430元/m²
  • 户型面积 93.80-152.00m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.45-0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 宿舍
  • 总 户 数 60户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 106.3㎡
周边信息