碧莲雅舍

成都锦江活跃榜第19名
16374 元/m²
好房点评得分 8.2
7.8 品质
7.3 居住
9.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  碧莲雅舍
8.2
小区综合评分
7.8
品质
7.3
居住
9.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度普遍较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四川东晨物业发展有限公司,物业费为0.6-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有顺江路、玉双路等8个地铁站,以及莲花北路东、一心桥南街等145个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括未来中心、伊藤洋华堂(锦华店)等购物中心,东城菜市场也近在咫尺,能满足高品质的消费与日常采买需求。教育资源丰富,周边有金苹果晶蓝半岛幼儿园、锦江区三电幼儿园等幼儿园,以及成都市娇子小学等小学。医疗配套完善,周边有齿艺美学口腔、亚非牙科等专科医院,以及众多三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有米诺公园、澳深公园等16个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16374元/m²
  • 户型面积 68.00-128.53m²(居)
  • 物业公司 四川东晨物业发展有限公司
  • 物业费用 0.6-2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 128户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 70.8㎡
周边信息