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世茂璀璨天城

成都龙泉驿大面收益榜第11名
16899 元/m²
好房点评得分 7.6
6.3 品质
9.4 居住
8.1 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  世茂璀璨天城
7.6
小区综合评分
6.3
品质
9.4
居住
8.1
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集,但内部环境整洁有序,公共空间能满足基本需求。物业服务表现良好,能够有效履行日常维护与安保职责。周边生活配套相对完善,能够覆盖居民日常采买与生活所需。从市场反馈来看,该小区获得了多数业主的认可,被认为是性价比较为均衡的选择,二手房交易保持一定的活跃度。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.86,建筑密度较高,对采光和公共空间有一定影响。绿化率为0.30,处于市场常见水平,能提供基本的绿化环境。车户比配置为1:1,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄约4年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为世茂天成物业服务集团有限公司成都第二分公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能够高标准履行合同约定的职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理高效及时,能够有效维持社区的优质运转,提升了居住体验。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边拥有62个公交站,如天鹅西湖南路成龙路口、经济港招呼站等,公交网络较为发达。商业配套方面,周边有乐益购便利店、全惠24小时便利店等社区商业,以及龙泉人家、炜岸商城等商业街,零栋生鲜、元亨达超市等超市,可满足日常采买需求。教育配套方面,周边有金枫幼儿园,同时区域内有龙泉驿区龙华小学校幼儿园、成都教科院附属幼儿园等30个幼儿园,龙泉驿区龙华小学校、龙泉驿区大面小学等6个小学,龙泉驿区第五中学校、四川师范大学附属青台山中学等3个中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有第一周科技养生.疼痛调理等医疗保健服务点,同时区域内有2个医院,能够应对常规医疗需求。休闲配套方面,周边有锦麟公园、天鹅公园等公园绿地,为居民提供了休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16899元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 世茂天成物业服务集团有限公司成都第二分公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 496户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息