航天丙区

成都龙泉驿龙泉驿老城收益榜第30名
6277 元/m²
好房点评得分 6.9
6.2 品质
5.2 居住
9.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  航天丙区
6.9
小区综合评分
6.2
品质
5.2
居住
9.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为居民提供了相对舒适的公共空间和居住尺度。内部环境经过精心维护,整体整洁度良好,营造了宜人的居住氛围。物业团队能够提供基础且有效的服务,包括日常保洁、安保巡逻和公共设施维护,响应速度在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。小区地理位置具备一定优势,周边生活配套设施相对齐全,能够较好地满足居民的日常生活需求。在二手房市场中,该小区表现出一定的活跃度,业主评价以中性偏正面为主,资产保值能力得到市场一定程度的认可。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,这两个指标都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-30年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都天盛物业有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了较为稳定的居住服务保障。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有龙平路、龙泉驿地铁站,以及万源路天生路口、航天北路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(龙泉驿店)、东方华大广场等购物中心,以及舞东风超市、美的等便民商店和家电卖场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有成都市公益性幼儿园、红太阳幼儿园等幼儿园,龙泉驿区第五小学校、龙泉驿区航天小学等小学,以及龙泉驿区第六中学校、龙泉驿区第七中学校等中学。医疗配套完善,周边有龙泉驿智道美奥医院等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有驿马河公园、龙泉山半山攀爬车公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 6277元/m²
  • 户型面积 65.00-107.82m²(居)
  • 物业公司 成都天盛物业有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1149户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息