皇经花园B区

成都锦江琉璃场收益榜第4名
11703 元/m²
好房点评得分 7.4
7.7 品质
5.2 居住
8.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  皇经花园B区
7.4
小区综合评分
7.7
品质
5.2
居住
8.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁,绿化景观养护良好,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责,包括安保巡逻、公共区域保洁与设施维护,服务响应及时,社区秩序井然。周边生活配套成熟,能够便捷满足居民的日常购物、餐饮等基本需求。小区在二手房市场拥有稳定的口碑,业主认可度较高,房产交易活跃度良好,展现出可靠的资产保值能力。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边拥有经天中路站、锦江体育公园、城东客运中心等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括伊藤洋华堂(锦华店)、卓锦曼购中心等购物中心,以及何氏超市、舞东风等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有麻柳湾幼儿园、柏霖阳光幼儿园、新华幼儿园等多所幼儿园,以及成都市锦江区东蜀华育小学校和四川师大附中锦华分校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有格林口腔、成都锦江泰三堂德康医院、锦江区精神卫生中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富多样,周边有沙河公园、东湖公园等公园绿地,为居民提供了高品质的生活体验。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11703元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息