九天藏珑

成都双流区120-140㎡销售套数榜第8名
13088 元/m²
好房点评得分 8.1
9.0 品质
9.3 居住
6.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  九天藏珑
8.1
小区综合评分
9.0
品质
9.3
居住
6.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部园林环境整洁,居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通便捷,商业配套成熟,能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃,成交价涨幅稳定,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.33远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为成都永林物业管理有限公司,物业费为2.9元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括牧山路燕杨路口公交站(距离100米)、胜利场口公交站(距离362米)和宜城路蚕丛路口公交站(距离424米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有都可严选超市(距离144米)、永惠生活超市(距离378米)、蜀蓉超市(距离396米)、唯顶汇零食(距离451米)、华贸连锁(距离455米)和鑫古月商贸(距离461米)等便民商店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有双流区胜利幼儿园新园(距离337米),能够满足幼儿教育需求。医疗配套方面,周边有黄水镇桂花村卫生室(距离469米)和迎春大药房(距离452米),能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有王血旺、享哆味·汉堡炸鸡、罗记卤菜、清水坊羊肉馆和牧山鲜卤等餐厅,为居民提供了多样化的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,属于区域内流通性较好的小区之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 13088元/m²
  • 户型面积 139.00-270.00m²(居)
  • 物业公司 成都永林物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 叠拼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 340户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息