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太升北路54号

成都青羊区90-120㎡销售面积榜第6名
约 11327 元/m²
好房点评得分 7.3 分
6.3 品质
5.5 居住
9.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  太升北路54号
7.3
小区综合评分
6.3
品质
5.5
居住
9.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境有待提升。物业由业主自筹管理，服务基础但专业性有限。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平。
小区品质 6.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.50，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.20低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:0.1严重失衡，停车位长期不足。楼龄28-28较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为业主自筹物业，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队专业性一般，对住户需求的响应速度和服务主动性有待提升。社区安保、保洁及公共设施维护等基础服务维持在基本水平，整体服务水准在市场同类产品中不占优势。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有太升北路站(公交站)距离61米、星辉中路站(公交站)距离348米等公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括富力天汇MALL、财富又一城等购物中心，远东百货、摩尔百货(海发商厦店)等商业街，以及红旗超市(蜀清路店)、渝好超市等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，包括四川省直属机关玉泉幼儿园、四川省直属机关东通顺幼儿园等幼儿园，以及成都市东城根街小学C区、成都市双眼井小学等小学。医疗配套完善，拥有金琴口腔、成都市妇女儿童中心医院辅导医院、成都市青羊区太升社区卫生服务中心、成都市青羊区妇幼保健院(正通顺街)等医疗机构。休闲配套包括澳深公园、新华公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名第8，市场流通性处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11327元/m²
  • 户型面积 55.83-102.21m²（居）
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 108户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 55.83㎡
周边信息