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华润置地时代嘉玺

成都龙泉驿十陵收益榜第46名
19570 元/m²
好房点评得分 7.0
9.1 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  华润置地时代嘉玺
7.0
小区综合评分
9.1
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性有保障。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率37%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.12设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如现代新居(E区)站(公交站)距离92米、十陵公立卫生院(公交站)距离350米,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括红旗超市(龙泉现代新居便利店)(十陵现代新居E区店)、美极超市(十陵现代新居E区店)、华亿天姣超市(双林街店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有龙泉驿区十陵幼儿园友谊园区、宁江幼儿园等幼儿园,以及成都市龙泉驿区灵龙小学校、友谊小学等小学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有龙泉驿区十陵社区卫生服务中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有御味烫皮兔火锅、三兄弟油焖大虾、虎小咖等餐饮场所,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19570元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息