碧华邻

成都青羊区内光华板块2-3万销售面积榜第6名
20148 元/m²
好房点评得分 8.5
8.1 品质
8.0 居住
9.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  碧华邻
8.5
小区综合评分
8.1
品质
8.0
居住
9.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局相对紧凑,但内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。整体而言,这是一个在品质、服务、便利性和市场认可度方面表现均衡且突出的成熟社区。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.98,绿化率为0.42,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-18年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四川高路物业服务有限公司,物业费为1.42-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有东坡北三路站、清水河公园站、东坡北二路站、三环光华大道口站等多个公交站点,距离均在400米以内,通勤效率极高。商业配套成熟,齐力·生活广场等购物中心便民可达,可解决日常采买问题。医疗配套完善,四川省人民医院(第五门诊部)、东坡社区卫生服务中心等医疗机构均在320米范围内,能够满足高品质的健康需求。教育资源丰富,周边分布有成都实验小学(西区分校)、成都市树德实验中学(清波校区)、成都树德中学(光华校区)等优质学校。休闲配套方面,清水河公园等公园绿地为日常生活提供了便利。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20148元/m²
  • 户型面积 30.00-189.18m²(居)
  • 物业公司 四川高路物业服务有限公司
  • 物业费用 1.42-2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1075户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 95.57㎡
周边信息