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栌林绿城桂语听澜

成都成都市外高新西收益榜第29名
21280 元/m²
好房点评得分 7.5
8.1 品质
9.2 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  栌林绿城桂语听澜
7.5
小区综合评分
8.1
品质
9.2
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区绿化率为30%,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司成都分公司,物业费为2.95元/平米/月,物业服务团队专业高效,不仅履行合同约定的基本职责,在保洁、安保、设施维护等方面表现突出,且能主动提供增值服务,响应迅速,业主满意度高。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有天润路南、西源大道天润路口、天润路西源大道口站、天骄路南、西源大道天皓路口、天皓路等多个公交站点,线路覆盖广泛。教育配套方面,周边有电子科技大学附属幼儿园(梧桐园)、电子科技大学实验中学附属小学、电子科技大学实验中学(天骄校区)等学校资源。商业配套方面,周边有红福便利店(成都合院西区店)、千佳超市(成都合院1期店)、雨点超市、小明超市等购物场所。医疗配套方面,周边有4个医院。休闲配套方面,周边有清水河公园、成都合院·国学公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的良好态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 21280元/m²
  • 户型面积 105.00-190.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 486户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息