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新希望锦悦楠庭

成都武侯区武侯新城板块双拼销售面积榜第8名
19291 元/m²
好房点评得分 8.5
8.7 品质
9.1 居住
8.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  新希望锦悦楠庭
8.5
小区综合评分
8.7
品质
9.1
居住
8.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,日常采买便捷,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:0.80配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四川鼎晟资产管理有限责任公司,物业费为2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如武侯大道金江中路口站、双凤四街金凤街口等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有四川大学附属中学新城分校(中学)和四川大学附属实验小学江安河分校(小学)。商业配套方面,周边有红豆超市(映月西街店)等便民商店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有双凤村卫生室等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有寿而康养老院森态公园、米诺公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19291元/m²
  • 户型面积 72.69-200.00m²(居)
  • 物业公司 四川鼎晟资产管理有限责任公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 813户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 72.69㎡
周边信息